Le contrôle des charges

effectué par votre Amicale

 

Il y a maintenant 1 an, soutenu par 520 locataires, nous avions assignés ICADE devant la Commission de Conciliation contestant les charges de gardiennage pour 2002.
Devant le refus d’ICADE d’envisager un quelconque remboursement et constatant que seulement 110 locataires acceptaient de nous suivre dans nos démarches nous avons pris acte des propositions de compensation du bailleur. Il s’agissait de reprendre certains travaux qu’il jugeait lui-même mal faits :
- décrassage des sols des tours
- mise en peinture des halls, ce qui a été fait (plus ou moins bien).
- reste la mise à jour complète des noms sur les boites aux lettres, la réfection des marches etc...

Concernant les charges 2003 (payées avant les congés de cette année), il nous a été prouvé que nos craintes sur la surfacturation du personnel des entreprises extérieures et du gardiennage étaient infondées. Nous avons donc accepté le montant de la régularisation.

A la suite de notre contrôle des charges 2004, Icade a pris à sa charge des factures qui n'étaient pas suffisamment claires. Grâce à la régularisation d'une erreur d'affectation, certains locataires alors en position débitrice se retrouve maintenant en position créditrice.

La régularisation aura lieu avec les quittances de février.

Si sur l'avis qui vous sera délivré il est écrit "NOUS VOUS DEVONS", Icade diminuera la somme indiquée de votre loyer. A l'inverse, s'il est écrit "VOUS NOUS DEVEZ" Icade augmentera votre loyer de la somme indiquée. Si la somme est inférieure à 75 euros vous devrez payer en une seule fois, et pour les sommes comprises entre 76 euros au delà des 250 euros, vous aurez la possibilité de payer en 2,3 ou 4 fois.

Faites votre demande de paiement échelonné auprès de Madame DECUIGNIERE, Icade Patrimoine, 28, rue de la Redoute 92260 Fontenay aux roses. Joignez-y la photocopie de votre décompte.